Causas de la crisis sub-prime

CAUSAS DE LA CRISIS SUBPRIME:

- Especulación sobre las propiedades: Debido a los años de bonanza en los Estados Unidos, los capitales de inversión se invirtieron en bienes inmuebles. Sin embargo el atentado terrorista del año 2001 generó una contracción de la economía. Para revertir esto los Bancos Centrales decidieron bajar las tasas de interés para reavivar el consumo. Una vez que se juntaron ambos factores la especulación sobre el valor de las propiedades se propagó por toda Norteamérica y la gente invertía grandes montos en este sector con la esperanza de luego poder vender sus propiedades y lograr jugosas ganancias. La especulación no es mala, siempre y cuando sea sostenible y sea ella misma la que genere que los sucesos se den como se esperaba.

- Alto nivel de apalancamiento: El problema se daba porque la gente se endeudaba y su única garantía o aval era la misma vivienda o propiedad que estaba pagando pues, si bien muchas personas compraban propiedades para luego generar ganancias vendiéndola, muchas personas las compraban para usarlas como vivienda. El mismo mercado le dio grandes incentivos a los, con lo cual más gente decidía endeudarse y los precios de los inmuebles crecía y, en conclusión, aumentaban las deudas.

- Crecimiento de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal de los Estados Unidos: Esta entidad decidió subir los tipos de interés con la intención de controlar la inflación. El problema fue que en menos de dos años la tasa pasó del 1% al 5.25%. Esto hizo crecer la morosidad hasta llegar al extremo en que los bancos tuvieron enormes problemas de liquidez y se tuvieron que hacer ejecuciones hipotecarias, más conocidas como embargos.